איתור חדירת מי גשמים

כיצד גשם גורם לרטיבות ונזילות?

אחת הבעיות הנפוצות בימי החורף היא חדירת מי גשם למבנה אם דרך הגג או מעטפת של הבניין.
הדלף מגיע בדרך כלל מאיטום לקוי, רופף, בלאי כתוצאה מהתיישנות החומר או תזוזה של המבנה אשר גורמת לסדקים גם אם הקטנים ביותר.

יש מקרים בהם הנזק הוא תוצאה של איטום לא נכון או עבודה לא מקצועית כבר במהלך יסודות המבנה.
לדוגמא חוסר איטום במעטפת, ביצוע איטום לא תקני או שיפועים לא נכונים או חוסר שיפוע כלל בגג.

צילום סטילס רגיל של מקום חדירת מי גשם וצילום תרמי של מקום חדירת מי גשם.

• אולי יעניין אתכם – איתור נזילות בגג >>

מה צריך לבדוק כאשר מדובר במרזבים?

מקור נוסף להיווצרות של רטיבויות ונזילות לאחר ירידת גשם הם כשלים במרזבים, לרוב בחיבורים לקויים של מזחלת הגשם בגג. הכשל במרזב יכול להיות בחלק העליון שלו, בתחילתו של המרזב אשר ממוקם בגג המבנה, או לאורך המרזב, כלפי מטה, אשר נמצא בתוך קירות המבנה.

צילום על ידי רובוט לצילום פנים צנרת כשל בחיבור האביזר

איטום – מדוע קיימת תופעת בלאי מואץ ואיך ניתן לזהות ליקויים?

איטום לקוי בחיבורים שונים במבנה כגון חיבור בין חלונות לקירות, מתחת לחלונות בחיבורי סף השיש (קופינג), דלתות או פתחים בהם עוברת צנרת שרות כגון: חשמל, מיזוג, תקשורת.

חדירת מים מסביב לחלונות בצילום על ידי מצלמה תרמית במעטפת המבנה וצילום התרמי מתוך הבית נראה את הרטיבות והנזקים מחדירת המים

בלאי מואץ של חומרי האיטום – באזור גאוגרפי כמו ישראל שבו בתקופת החורף בדרך כלל נמדדות כמויות גדולות של מי גשם תוך פרק זמן יחסית קצר או לחליפין חום וטמפרטורות גבוהות בתקופת הקיץ, עלולים לזרז את הבלאי הטבעי של חומרי איטום. חום וירידת כמויות גדולות של גשם הם פרמטרים אשר גורמים להאצת בלאי חומרי האיטום וההגנה על גגות או מעטפת המבנה.

דוגמא הבאה נראה חדירת מים בקיר מעטפת כפול בירושלים, בעקבות חוסר איטום תקני בביצוע הבנייה יש חדירת מים לכל הדיירים בזמן גשם לחדר האורחים.

צילום תרמי וצילום רגיל של חדירת מים בקיר מעטפת כפול בירושלים

ייעוץ חינם עם בוחן נזקי מים מוסמך מכון התקנים הישראלי – חייגו