איתור נזילות בבניין משותף ובמבנים
מערכות מים בבניין מגורים משותף, שבהן קיימות נזילות
קיימות מספר מערכות מים שבהן נוצרות נזילות מים: מערכות השקיה, מערכות ביוב, מערכות לפינוי מי-גשם, והשכיחות מבין כולן הן מערכות אספקת המים של הבניין.
ניתן לזהות דליפה ממערכת אספקת המים של הבניין על ידי צריכה עודפת של מים, או לעיתים פנייה, אפילו אחת, מתאגיד המים לגבי צריכה חריגה. איתור הנזילה מתבצע על ידי מערכת שמע, קורלציה, או מערכת לאיתור על ידי גז.
מערכת נוספת הקיימת בחצר הבניין, אשר משתמשת באספקה מתאגיד המים היא מערכת ההשקיה. גם כאן תהליך איתור הנזילה יתבצע באמצעות אותן מערכות לזיהוי כשלים, דוגמת מערכת אספקת מים.
נוסף על כך, קיימות שתי מערכות מים נוספות בחצר הבניין: מערכת ביוב, ומערכת פינוי מי גשם.
ברגיל, המערכות האלו עוברות בתוך האדמה – במקרה של דליפה באחת מהמערכות, כוח הכבידה מושך את המים באזור הנזילה כלפי מטה ללא סימנים גלויים, מה שיביא לכך שלא נהיה מודעים לעובדה כי קיימת נזילה במבנה.
לייעוץ טלפוני חינם ע”י בוחן נזקי מים מוסמך מכון התקנים הישראלי – חייגו
כשלים במעטפת מבנים
במעטפת הבניין גם כן עלולים להיווצר לא מעט כשלים המובילים בסופו של דבר לנזילה.
להלן כמה דוגמות לכשלים:
- כשלי איטום במעטפת הבניין.
- חדירות מים דרך קירות חיצוניים של הבניין.
- אריחי חיפוי שבורים.
- חוסר רובה או סדקים בטייח.
- חדירת מי גשם דרך הגג – בעקבות כשלים מצטברים באיטום מצד התקרה לתוך המבנה.
כל אלו, עלולים ליצור לא מעט נזקים ועוגמת נפש אם לא מאתרים אותם בזמן ולא מטפלים בהם.
איתור נזילות מים ע”י מצלמת רחף 2.7K לאיתור חדירות מי גשם
איתור נזילות במקרים מהסוג הזה יתבצע באמצעות כלים ומכשור מתקדם כמו מצלמה תרמית, מצלמת רחף או מצלמת זום 40X.
נזילות בין קומות הבניין
נזילות בין קומות הבניין עלולות להיווצר בצנרת הוורטיקלית, צנרת גשמה (צינורות מי-גשם) או בצנרת הביוב.
זיהוי הרטיבויות בין הקומות ודרכי ההתמודדות עם נזילות, יתבצעו על ידי סיב אופטי לצילום פנים צנרת, או בלון פניאומטי ו/או מצלמה תרמית.
ומי נושא בעלויות הכספיות של כל זה? על מי מוטלת האחריות?
אם הכשל שייך לרכוש המשותף של הבניין – ועד הבית הוא הכתובת – ועד הבית יישא באופן ישיר באחריות לתיקון, ובעלויות הכספיות.
אם מקורה של הנזילה היא באחת הדירות שבבניין, האחריות כולה מושתת על בעל הדירה – בעל הנכס הוא זה שיישא בעלויות התיקון, והנזקים שנוצרו בעקבות האירוע.
לייעוץ טלפוני חינם ע”י בוחן נזקי מים מוסמך מכון התקנים הישראלי – חייגו
או השאירו פרטים לחזרה
תעודות מומחה
תעודת לתרמיטק מאת מכון התקנים הישראלי, אגף איכות והסמכה - לחצו על התמונה למעבר לכל התעודות של תרמיטק.
ביקורות
תרמיטק
אשרמן 1, תל אביב-יפו
-
תודה רבה לדרור על שירות ברמה מקצועית, איכותי,מהיר ואכפתיות.
-
ב"ה! פתאום לנו בעייה רצינית מאוד. כל הכבוד!
-
ממליצה על דרור בעל מקצוע אמין ויסודי, גילה נחישות לאיתור מקור הרטיבות, בציוד מתקדם, עם ידע נרחב ותבונה. לא הסתפק בנתונים הנראים לעין ועלה על הבעיה באופן יסודי. הוא לא עזב אותנו אף לאחר חשיפת מקורות הרטיבות והציע פתרונות לטווח המיידי ולטווח … More הארוך.
רב תודות ושפע,
משפחת ברמן -
דרור בצע בדיקה תרמית ביסודיות רבה משך כשעתיים, ע׳מ לאתר נזילה ״ עקשנית״ שקיימת מיום כניסתנו לבית לפני 26 שנים. ( מצנרת מי גשמים משותפת בעליית הגג לתקרת חדר שירותים בקומת הקרקע). לדבריו - איתר את הנזילה, והציע פתרון לתיקון. התחייב ללוות … More אותנו עד שהבעייה תפתר לחלוטין.
-
שירות ברמה גבוה עם ידע ונסיון. עבודה יסודית ורצינית. גם אחרי שמצאנו את מקור הנזילה עדיין המשיך לחפש עוד לקויים בכמה קומות מעלי ולא ויתר.
תודה רבה -
היתה לנו בעיית רטיבות. השירות שקיבלנו היה מצוין. גם מיידית התקשרנו בבוקר והבדיקה בוצעה כבר באותו היום. הבודק דרור היה מקצוען ממש. הגיע עם כל הציוד המתקדם שקיים בתחום. לא סיים את הבדיקה עד שלא עבר על כל האפשרויות ווידא שאין יותר נזילות. … More ממליצה בחום.
-
תודה רבה מכל הלב לדרור על השירות האיכותי והמהיר לאיתור הבעייה אצלי. על חוש האחריות המפותח והדאגה ללקוח,מללא פשרות. לא מובן מאליו! ממליצה בחום למי שצריך.
-
רוצה לשתף אתכם בחווית שרות יוצאת דופן!
לפני מס׳ חודשים קיבלתי המלצה על תרמיטק. הגיע אליי בחור בשם דרור על מנת לבדוק את הרטיבות בכמה מוקדים בבית. הבחנתי שמדובר באדם מאוד מקצועי, סבלני, אדיב, והכי חשוב אנושי! הבעיה אותרה וקיבלתי דוח מפורט … More ומקצועי אשר מפרט את הליקויים. לאחר מספר חודשים קראתי לו שוב כי צץ לי עוד משהו קטן ודרור הגיע אליי בהתרעה מאוד קצרה של כמה ימים ספורים. השרות הזה שמקבלים היום חברים הוא לא טריוויאלי! מדובר בבנאדם אחד ל..
כל מי שמתלבט אין מה להתלבט! הבנאדם קוסם!! תודה לך דרור, שירבו כמותך בישראל🤞🏻🙏🏻 -
שירות מהיר , מקצועי , איכותי ומהיר ! תודה רבה על הכל!
-
שירות מקצועי וישר. ואת זה חברים קשה למצוא!
מומלץ בחום. -
חברת תרמיטק נענתה בסבלנות ואדיבות לשאלות וההתלבטויות שלי באשר לבדיקת רטיבות.
כמו כן, משהחלטתי על הבדיקה, הבודק דרור גילה אנושיות, מקצועיות, הוגנות בקביעת המחיר הסופי וכך גם עד לקבלת הדו"ח והמענה לשאלות ששאלתי בעקבותיו. כן ירבו ! -
נעשה איתור נזילת מים באמצעות מצלמה תרמית. התיאום, עבודת האיתור, האחריות היחס והגשת הדוח היו מקצועיים מאוד.
אני מודה לדרור על נחישות והתמדה, ועל כך שאיתר נזילה ממנה סבלנו מספר שנים.
אני ממליצה עליו בחום!! -
אני רוצה להודות לדרור ולרני האלופים שעבדו במקצועיות ופתרו לנו בעיה שרבים לא הצליחו בסבלנות, בהתמדה ובנחישות שלא ראיתי כמותה בקרב אנשי מקצוע.
הם לא ויתרו והוכיחו כי הם בעלי ידע וניסיון רב ורמת המקצועיות שלהם גבוהה מאוד, כשהכל נעשה בנועם … More ובחיוך.
ישר כוח ! פרנסה בשפע והמון הצלחה בהמשך 🙏 -
מקצועיות יחס אישי אין עליהם תודה רבה❤️
-
הגעתי אל דרור בעקבות טיפול שעשה בבית של אימא שלי לפני שנתיים ועם המלצה .
דרור הגיע בזמן כמו שתיאמנו, היה אצלנו בבניין למעלה משעתיים בעקבות רטיבות בבניין משותף שהשפיעה על חלק מהדירות.
דרור היה סבלני ביותר, אדם נעים אמין מקצועי ענה על כל … More השאלות שהיו לנו, נכנס לעשות בדיקות בחלק מהבתים סריקה מקיפה ולבסוף איתור הבעיה! וזה לאחר מספר אנשי מקצוע שהגיעו ולא מצאו או בכלל לא ביצעו סריקה כמו זו.
אנחנו מודים מאוד לדרור ומקווים שבזה תם הסיפור.
ממליצים מאוד כאדם וכאיש מקצוע
תודה דרור -
מקצוען אמיתי, אדם ישר והגון שרואים שהוא אוהב את העבודה שלו.
קיבלתי מדרור יחס אישי והוא דאג לענות לי על כל שאלה ששאלתי עם הסברים מעמיקים והרבה סבלנות.
דרור הגיע בדיוק בזמן שקבענו ללא איחור ולא חיפף לרגע כמו שהתרגלתי לקבל מאנשי מקצוע אחרים. … More
בנוסף לאחר הביקור קיבלתי דו"ח סיכום שהיה מקצועי ומפורט עם כל הממצאים.
תודה על השירות המעולה ! ממליץ בחום !
